Le PLU, qu'est-ce que c'est ?

Le Plan Local d’Urbanisme est un outil de référence définissant les orientations d’urbanisme et d’aménagement du territoire de la Commune. Il permet la gestion et la réglementation du droit du sol et de la construction. Il dit où, quoi et comment il faut construire. C’est un document opposable aux tiers, les dispositions qu’il indique s’appliquent à tous les habitants. Il est élaboré pour une période de 10 à 15 ans et donne donc les orientations d’aménagement et de développement de la commune à cet horizon. Il doit bien entendu respecter et reprendre l’ensemble des textes en vigueur.

D’autres documents s’imposent au PLU comme le PLH* élaboré en communauté de communes et le SCoT* élaboré par le SOL*.

Pourquoi doit-on le réviser ?

La révision permet d’adapter le document aux évolutions législatives qui peuvent être nombreuses. Ainsi, ces dernières années, nous avons connu les lois Grenelles, ALUR* et la loi Climat et Résilience avec l’objectif ZAN* qui vient bouleverser la vision des Communes de leur territoire pour les décennies à venir. 

Par ailleurs, un PLU couvrant une période de 10 à 15 ans, la révision permet également de tenir compte de l’évolution des problématiques du territoire : arrivée de nouveaux habitants, nécessité de prévoir de nouveaux équipements publics pour répondre aux besoins croissants de la population, adaptation de la commune aux évolutions climatiques….

PLH : Plan Local de l’Habitat

SCoT : Schéma de Cohérence Territoriale

SOL : Syndicat de l’Ouest Lyonnais

Loi ALUR : Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové

ZAN : Zéro Artificialisation Nette